滚球app(中国)官网下载 中信建投：奥特莱斯行业筹画韧性突显，看好头部运营商偏激REITs

发布日期：2026-03-23 09:06    点击次数：69

36 氪获悉，中信建投指出，营业不动产 REITs 郑重运活动奥特莱斯等优质零卖财富买通融资渠谈，已有两单奥特莱斯营业不动产神志获受理。当作"重奢平替"与"高性价比"的代表性零卖业态，奥特莱斯在经济周期波动中展现出权贵的筹画韧性，行业已酿成头部归并、区域分化的竞争款式，招商材插手货色掌捏度构筑企业中枢护城河。筹画模式层面，滚球app(中国)官网下载联营模式终了利益分享和风险共担，类似低物业本钱和房产税上风，使其成为营业不动产 REITs 扩容布景下筹画韧性较强的优质底层财富。估值方面，首批奥特莱斯神志折现率较为合理滚球app(中国)官网下载，2026 年展望分配率达 4.6% — 5.5%，运营熟谙、财富优质，具备较高投资价值。

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